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江門代開辦公用品發票

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 江門代開辦公用品發票【咨詢熱線:137-0178*1775】【 QQ:6927-56717】趙經理(誠信第一、客戶至上、長期合作、)▂ ▂▃▄▅▆▇█百度推廣:餐飲費、住宿費、運輸費、服務費、廣告費、建筑裝飾、搬運費、工程款、醫療費、咨詢費、勞務費、等等 !倦娫:137-0178*1775】【 QQ:6927-56717】趙經理誠(誠信第一、客戶至上、長期合作、)建材等今年開發上半年的樓市庫代存量和成代交量,項目銷售周期加長,周轉速度減慢,催生了房地產企業財務費用大漲的現象?
編者按:【電話:137-0178*1775】【 QQ:6927-56717】趙經理住宿費、運輸費、服務費、廣告費、建筑裝飾、搬運費、工程款、醫療費、咨詢費、勞務費、等等 。在代購房者普遍預計房價將大幅下調開發的同時,【電話:137-0178*1775】【 QQ:6927-56717】趙經理咨詢費、勞務費、等等 .開資本開市場也對房企的未來打上了代號。房企的融資成本無疑會大幅增加。這在一定程度上,也加劇了房企資金鏈的緊張程度。在多個因素的合力下,不難預料,房企“以價換量”的力度將進一步加深。
開根據Wind資訊統計數據顯示,代上述71家上市房企【電話:137-0178*1775】【 QQ:6927-56717】趙經理今年上半年的財務費用合計為43.50億元,同比上漲幅度為28%;而2013年上半年這71家上市公司的財務費用合計為33.99億元,2012年同期則為31.23億元,其2013年同期財務費用的同比增長幅度約為9%。
由此可見,與2013年同期房企財務費用發同比小幅增長相比,代2014年同期則轉為大幅上漲,增加近20個百分點。
代開發票【電話:137-0178*1775】【 QQ:6927-56717】趙經理的中報顯示,開發13家財務費用為負值,代家為正值!倦娫:137-0178*1775】【 QQ:6927-56717】趙經理住宿費、運輸費、服務費、廣告費等等其中,14家房企財務費用超過1億元,5家超過2億元。從具體房企上半年所花財務費用的表現來看,中華企業力壓萬科居于榜首,金額高達4.5億元;萬科以3.96億元位于第二位;而首開股份和招商地產緊隨其后。
值得注意的是,據Wind資訊統計數據顯示,泛?毓山衲晟习肽曦攧召M用為5030.98萬元,而2013年同期則為7626.65萬元,同比減發少了2595.67萬元,財務費用同比下滑幅度約為34%;而金融街今年上半年財務費用則為1.73億元,上年同期則為0.9億元,同比大漲0.83億元,同比增長幅度超過90%。
不過,相對于財務成本得到有效控制的房企數量來說,財務成本同比上升的房企數量則更多。
編者按:【電話:137-0178*1775】【 QQ:6927-56717】趙經理,在代購房者普遍預計房價將大幅下調開發的同時,開資本開市場也對房企的未來打上了代號。房企的融資成本無疑會大幅增加。這在一定程度上,也加劇了房企資金鏈的緊張程度。在多個因素的合力下,不難預料,房企“以價換量”的力度將進一步加深。
除此之外,個別有實力的房企為了能借到利率更低的錢,都力爭搭建A+H股上市融資平臺,國內外融資成本接近7%的差額空間讓房企爭相打通中國香港上市平臺。開發從萬科、綠地等標桿房企到力圖轉型改變的泛?毓傻乳_發商,都完成了打通國內加海外資本市場的雙融資平臺戰略,其目的不外乎擴大融資渠道,在高杠桿運營的背景下,力爭減少高額負債所帶來的財務成本,進而提升企業利潤。
目標直接指向非法吸收公眾存款。根據深圳公安局網站信息,除了上述被查平臺,富達亞也被定性為非法吸收公眾存款。
按照深圳公安局的描述,包括富達亞在內,目前被定性為非法吸
收公眾存款的兩家平臺,其業務模式與P2P行業普遍采用的模式,并無本質區別,也難以看出其中存在的問題。
根據上述兩家平臺員工供述,富達亞借款標的借款期限一般為1個月或3個月
,一個月期投資年利率是16%,三個月期為18%,向借款人收取的年利率為36%以上。自2014年6月以
來,富達亞涉及金額超過3000萬元。上述未公布名稱的P2P平臺,給投資者的年化利率為
10%~15%,向借款人收取的利息則為年化15%~17%左右。
值得注意的是,在上述相關信息中,深圳公安局特意提到,“未公布名稱的平臺承諾到期后向投資者還本付息”。
“公安機關
以涉嫌"非法吸收公眾存款罪"刑事拘留涉案人員,調查指向顯然是非法集資。”北京大成律師事務所律師肖颯向《第一財經日報》記者分析,P2P并非都是上述模式
,涉案平臺明顯涉嫌自融,
屬于違規行為。
肖颯稱,按照《非法金融機構和非法金融業務活動取締辦法》規定,未經中國人民銀行批準,向社會不特定對象吸收資金,出具憑證,承諾在一定期限內還本付息的活動;
未經
中國人民銀行批準,不以吸收公眾存款的名義,向社會不特定對象吸收資金,但承諾履行的義務與吸收公眾存款性質相同的活動,均屬非法吸收公眾存款。
不過,這可能并非近期各
地大規模調查P2P平臺的全部原因。隨著近年來P2P行業的瘋狂發展,各種違法違規行為也層出不窮。在以非法吸收公眾存款展開調查的背后,監管部
門可能還有以此清查P2P平臺資金池、虛假
標、詐騙等痼疾的意圖。
“P2P行業雖然出現時間很短,但還沒有哪個行業這么亂過,可以說沒有哪個平臺沒有瑕疵,只是問題嚴重程度、性質的區別。”深圳某P2P平臺管理層人士對《
第一財經日報
》記者如此表示,目前對行業、投資者危害最大的,無過于虛假標、挪用資金、詐騙、期限錯配、自融等問題。
業內人士認為,這些問題往往又與資金池聯系在一起,與資
金池形成一體多面,最終形成惡性循環。而資金池只是違規,并不涉及法律問題,如果要調查,只能從非法吸收公
眾存款方面入手。
實際上,隨著時間推移,P2P平臺的假標、挪用資金、
期限錯配等手段、方式,也變得越來越隱蔽。
深圳某平臺人士說,從深圳公安局公布的信息來看,涉案平臺業務模式本身不存在問題,但其背后可能存在虛假標問題,即通過假項目融資
,而且可以通過反復發假標的方式
,形成資金池,并利用這種方式進行到期資金兌付,剩余資金則被挪作他用。
資金池甚至成為一些平臺非法集資、詐騙的淵藪。據上述業內人士介紹,
線下私募基金與線上平臺聯動,已成為P2P平臺普遍采用的模式,為了籌集資金,一些平臺通過線下發
行私募基金,再線上轉讓收益權的方式融資,但資金到手后,即被挪作他用。換言之,此
類項目實際上是在變相發假標。
期限錯配同樣如此!兜谝回斀浫請蟆酚浾攉@悉,一些借款方資金使用時間較長,發標時不受投資者歡迎,平臺就通過拆標的方式發布短標,借款第一次
到期后,利用同一個
項目再次發標,再將資金借給借款企業,用于歸還投資人,但借款并未實際歸還。此外,還有平臺采用等額本息的方式,借款方每個月還本付息,但平臺只向投資人付息
,期滿后
才歸還本金。在此過程中,借款方歸還的本金,被平臺挪作他用。
“這些模式很難說都有問題,但卻存在很大風險,一旦成了壞賬,就有演變成發假標的風險。”上述深圳P2P平
臺人士說,還有一些平臺,由于規模小,可能存在項目、借款不
匹配的情況,為了便于開展業務,就通過發信用標等方式,先獲取資金,有項目再放款,這也很容易觸及違法違規的紅線。
?
寒冬來臨
融金所、富達亞等平臺陸續被經偵部門調查后,整個P2P行業的氣氛陡然間變得一片肅殺。近期深圳舉行的多場P2P活動中,與會人員幾乎都是一臉凝重,往日座無虛席的會場
也變得冷清起來。
“大家現在都很擔心,精神非常緊張,不知道還有誰會被查,行業可能也會變得蕭條。”朱明春說,經過這輪嚴厲的查處,可能會導致投資者信心喪失,業務開展、成
交量、
參與人數都會萎縮,更談不上創新發展。
這并非個別看法。萬家兄弟執行董事、總經理董博淳認為,面對如此嚴厲的監管,可能會對一些正常運營的平臺產生不良影響,即便業務
沒有問題,投資者一旦恐慌擠兌,平
臺也難免出問題甚至可能倒掉。
不過,董博淳也認為,在行業良莠不齊的情況下,監管調查可以凈化行業秩序,司法機關的介入,長期也是利好,一
些業務相對規范、發展穩健的平臺,將獲得更大發展空間
。與此同時,經此一役,未來行業發展的步伐將會放緩,盡量實現業務的規范化。
“總的來說,不利影響肯定存在,但也不宜過
于恐慌,監管層在大的方向上還是鼓勵,但一定要把握好創新的度。”朱明春說,此次給整個行業敲了一記警鐘,平臺要做好自
我約束,切記在創新過程中,哪些紅線、底線不能逾越。
?
接受本報記者采訪的業內人士均認為,在目前的情況下,監管重拳出擊確有必要,但在此過程中,希望能給那些業務不合規,或因監管尚未明確違規但資金真實借給融資方,
而且愿意規范業
務的平臺以整改、規范的機會。
與此同時,在突如其來的監管風暴面前,不少平臺也開始主動自我整改。上述某P2P平臺人士就表示,目前該平臺已經開展自查、自糾,自查的主要內容是
崗位流程、滿標效率
、資金是否及時到達借款人手中,以及在發標過程中是否出現錯誤等。
而另一家P2P平臺人士亦稱,該平臺近期已在內部開了交流會,對可能存在不規范的業務進行排實際上,隨著時間推移,P2P平臺的假標、挪用資金、期限錯配等手段、方式,也變得越來越隱蔽。
深圳某平臺人士說,從深圳公安局公布的信息來看,涉案平臺業務模式本身不存在問題,但其背后可能存在虛假標問題,即通過假項目融資,而且可以通過反復發假標的方式,形成資金池,并利用這種方式進行到期資金兌付,剩余資金則被挪作他用。
資金池甚至成為一些平臺非法集資、詐騙的淵藪。據上述業內人士介紹,線下私募基金與線上平臺聯動,已成為P2P平臺普遍采用的模式,為了籌集資金,一些平臺通過線下發行私募基金,再線上轉讓收益權的方式融資,但資金到手后,即被挪作他用。換言之,此類項目實際上是在變相發假標。
期限錯配同樣如此!兜谝回斀浫請蟆酚浾攉@悉,一些借款方資金使用時間較長,發標時不受投資者歡迎,平臺就通過拆標的方式發布短標,借款第一次到期后,利用同一個項目再次發標,再將資金借給借款企業,用于歸還投資人,但借款并未實際歸還。此外,還有平臺采用等額本息的方式,借款方每個月還本付息,但平臺只向投資人付息,期滿后才歸還本金。在此過程中,借款方歸還的本金,被平臺挪作他用。
“這些模式很難說都有問題,但卻存在很大風險,一旦成了壞賬,就有演變成發假標的風險。”上述深圳P2P平臺人士說,還有一些平臺,由于規模小,可能存在項目、借款不匹配的情況,為了便于開展業務,就通過發信用標等方式,先獲取資金,有項目再放款,這也很容易觸及違法違規的紅線。
寒冬來臨
融金所、富達亞等平臺陸續被經偵部門調查后,整個P2P行業的氣氛陡然間變得一片肅殺。近期深圳舉行的多場P2P活動中,與會人員幾乎都是一臉凝重,往日座無虛席的會場也變得冷清起來。
“大家現在都很擔心,精神非常緊張,不知道還有誰會被查,行業可能也會變得蕭條。”朱明春說,經過這輪嚴厲的查處,可能會導致投資者信心喪失,業務開展、成交量、參與人數都會萎縮,更談不上創新發展。
這并非個別看法。萬家兄弟執行董事、總經理董博淳認為,面對如此嚴厲的監管,可能會對一些正常運營的平臺產生不良影響,即便業務沒有問題,投資者一旦恐慌擠兌,平臺也難免出問題甚至可能倒掉。
不過,董博淳也認為,在行業良莠不齊的情況下,監管調查可以凈化行業秩序,司法機關的介入,長期也是利好,一些業務相對規范、發展穩健的平臺,將獲得更大發展空間。與此同時,經此一役,未來行業發展的步伐將會放緩,盡量實現業務的規范化。
“總的來說,不利影響肯定存在,但也不宜過于恐慌,監管層在大的方向上還是鼓勵,但一定要把握好創新的度。”朱明春說,此次給整個行業敲了一記警鐘,平臺要做好自我約束,切記在創新過程中,哪些紅線、底線不能逾越。
接受本報記者采訪的業內人士均認為,在目前的情況下,監管重拳出擊確有必要,但在此過程中,希望能給那些業務不合規,或因監管尚未明確違規但資金真實借給融資方,而且愿意規范業務的平臺以整改、規范的機會。
與此同時,在突如其來的監管風暴面前,不少平臺也開始主動自我整改。上述某P2P平臺人士就表示,目前該平臺已經開展自查、自糾,自查的主要內容是崗位流程、滿標效率、資金是否及時到達借款人手中,以及在發標過程中是否出現錯誤等。
而另一家P2P平臺人士亦稱,該平臺近期已在內部開了交流會,對可能存在不規范的業務進行排查,重點包括假標、自融、挪用、期限錯配等問題自查,希望盡可能對業務進行規范,并盡量向監管要求靠攏。查,重點包括假標、自融、挪用、期限錯配等問題自查,希望盡可能對業務進行融金所、富達亞等平臺陸續被經偵部門調查后,整個P2P行業的氣氛陡然間變得一片肅殺。近期深圳舉
行的多場P2P活動中,與會人員幾乎都是一臉凝重,往日座無虛席的會場也變得冷清起來。
“大家現在都很擔心,精神非常緊張,不知道還有誰會被查,行業可能也會變得蕭條。”朱明春說,經
過這輪嚴厲的查處,可能會導致投資者信心喪失,業務開展、成交量、參與人數都會萎縮,更談不上創新發
展。
這并非個別看法。萬家兄弟執行董事、總經理董博淳認為,面對如此嚴厲的監管,可能會對一些正常運
營的平臺產生不良影響,即便業務沒有問題,投資者一旦恐慌擠兌,平臺也難免出問題甚至可能倒掉。
不過,董博淳也認為,在行業良莠不齊的情況下,監管調查可以凈化行業秩序,司法機關的介入,長期
也是利好,一些業務相對規范、發展穩健的平臺,將獲得更大發展空間。與此同時,經此一役,未來行業發
展的步伐將會放緩,盡量實現業務的規范化。
“總的來說,不利影響肯定存在,但也不宜過于恐慌,監管層在大的方向上還是鼓勵,但一定要把握好
創新的度。”朱明春說,此次給整個行業敲了一記警鐘,平臺要做好自我約束,切記在創新過程中,哪些紅
線、底線不能逾越。
接受本報記者采訪的業內人士均認為,在目前的情況下,監管重拳出擊確有必要,但在此過程中,希望
能給那些業務不合規,或因監管尚未明確違規但資金真實借給融資方,而且愿意規范業務的平臺以整改、規
范的機會。
與此同時,在突如其來的監管風暴面前,不少平臺也開始主動自我整改。上述某P2P平臺人士就表示,
目前該平臺已經開展自查、自糾,自查的主要內容是崗位流程、滿標效率、資金是否及時到達借款人手中,
以及在發標過程中是否出現錯誤等。
而另一家P2P平臺人士亦稱,該平臺近期已在內部開了交流會,對可能存在不規范的業務進行排查,重
點包括假標、自融、挪用、期限錯配等問題自查,希望盡可能對業務進行規范,并盡量向監管要求靠攏。
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